Conexiones en Miami para Mejorar Nuestra Gestión Inmobiliaria en Lima

Desde Lima, en Direkta abrazamos la oportunidad de enriquecernos cada año en Miami, Florida, con diversos proyectos inmobiliarios y colegas del sector. Esta experiencia internacional nos permite sumergirnos en las últimas tendencias de salas de ventas, estrategias de ventas y comunicación en redes sociales, potenciando nuestra gestión de marketing y adquiriendo valiosas herramientas para nuestros clientes en Lima.

El encuentro con empresas similares en Miami nos brinda una visión global del mercado, fortaleciendo nuestra capacidad de brindar soluciones innovadoras y estratégicas a nuestros clientes. A través de una sólida comprensión del financiamiento, aseguramos una asesoría integral y efectiva.

Nuestra misión es siempre mejorar y ofrecer experiencias inmobiliarias excepcionales a nuestros clientes. #GestiónInmobiliaria #Innovación #Miami #Lima #ExperienciaCliente #Marketing #Financiamiento #Inmobiliario #ConexionesGlobales

Tesoros Ocultos o Pesadillas Inmobiliarias: Elegir Terrenos para tus Proyectos Inmobiliarios

 Como Gerente General de Direkta Gestión Inmobiliaria con 25 años en el mercado inmobiliario, comprendo muy bien la importancia de elegir correctamente un terreno para asegurar el éxito de los proyectos y la rentabilidad esperada. Conversando con algunos clientes, les comentaba que todo empieza en la elección de un buen terreno. Aquí hay 6 consejos clave para tener en cuenta al comprar un terreno:

1.      Investigación de la zona: Realiza una investigación minuciosa del mercado y la zona en la que se encuentra el terreno. Comprende la demanda actual y futura de viviendas en el distrito, los precios a los que se está vendiendo (los precios de ventas de la competencia también), vías de acceso y otros factores que puedan influir en el éxito comercial del proyecto.

2.      Conoce al público objetivo: Entiende las necesidades y preferencias del público objetivo al que se dirige el proyecto, así como la cuota a pagar por las tipologías que estas haciendo. Hoy las tasas están muy altas y la clave es la cuota que van a pagar los futuros clientes.

3.      Evalúa las restricciones y regulaciones: Verifica las restricciones urbanísticas y las regulaciones nuevas de las distintas municipalidades que puedan afectar el diseño y la construcción del proyecto en el terreno.

4.      Analiza los costos y la rentabilidad: Realiza un análisis financiero detallado para evaluar la rentabilidad del proyecto en el terreno seleccionado. Considera los costos de adquisición, los costos de construcción, los márgenes de beneficio esperados y otros gastos asociados. No metas todos tus errores al precio.

5.      Infraestructura y servicios: Verifica que el terreno cuente con acceso a infraestructura básica, como agua, electricidad, alcantarillado y acceso a carreteras principales.

6.      Terrenos con buen frente: Si tienes un terreno muy profundo, tendrás pocas unidades exteriores y muchas unidades interiores, que no son tan atractivas en el mercado de Lima y tu velocidad de ventas disminuirá.

  Es importante asegurar un proceso exitoso y rentable en el desarrollo y comercialización de sus proyectos de vivienda y evitar errores comunes que veo constantemente en distintos proyectos inmobiliarios.

Rompiendo Barreras: Cómo la Exclusividad Inmobiliaria Te Destaca en un Mercado Competitivo

 Un contrato de servicios con exclusividad entre una empresa de gestión inmobiliaria y una inmobiliaria o desarrollador de proyectos inmobiliarios puede ofrecer beneficios significativos para ambas partes. Aquí hay algunas razones por las cuales la exclusividad puede ser beneficiosa:

1.    Enfoque y dedicación: Al tener un contrato de servicios en exclusividad, la empresa de gestión inmobiliaria puede dedicar todos sus recursos y esfuerzos a promocionar y vender los proyectos inmobiliarios de su cliente. Esto garantiza un enfoque especializado y una mayor dedicación para lograr resultados exitosos.

2.    Conocimiento y experiencia: Si la empresa de gestión inmobiliaria tiene varios años de experiencia en el rubro y un conocimiento profundo del mercado inmobiliario, su experiencia se vuelve un activo valioso para el cliente. La empresa de gestión inmobiliaria puede aprovechar su know-how para implementar estrategias de marketing efectivas, identificar oportunidades y superar desafíos que surjan durante el proceso de venta.

3.    Coherencia y consistencia en la estrategia de marketing: Al tener exclusividad, la empresa de gestión inmobiliaria puede asegurarse de que la estrategia de marketing se implemente de manera coherente en todos los canales de promoción y comunicación. Esto ayuda a mantener una imagen de marca sólida y una presencia uniforme en el mercado, lo que a su vez genera confianza entre los compradores potenciales.

4.    Mayor compromiso y responsabilidad: Tener un contrato de servicios en exclusividad fomenta un mayor compromiso y responsabilidad por parte de la empresa de gestión inmobiliaria. Al contar con la exclusividad, la empresa se siente más incentivada para alcanzar los objetivos y resultados acordados, ya que se ha establecido una relación de confianza a largo plazo con el cliente.

5.    Exclusividad competitiva: Para el cliente, tener un contrato de servicios en exclusividad significa que su proyecto inmobiliario recibirá una atención preferencial y exclusiva. Esto puede traducirse en una mayor visibilidad en el mercado, una mejor representación y una mayor probabilidad de cierre de ventas exitosas, ya que la empresa de gestión inmobiliaria hará todos los esfuerzos a su alcance para lograr los objetivos y mantener a su cliente.

Siempre lo explicamos a nuestros potenciales clientes, un contrato de servicios con exclusividad entre una empresa de gestión inmobiliaria y una inmobiliaria o desarrollador de proyectos inmobiliarios puede generar una relación sólida y mutuamente beneficiosa. Proporciona un enfoque dedicado, conocimientos especializados, coherencia en la estrategia de marketing, mayor compromiso y exclusividad competitiva, lo que puede resultar en resultados más exitosos para ambas partes. 

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